Ingatlanvadaszat

Az idei terveink közt szerepelt egy wellingtoni ingatlan beszerzese. Jo uton haladunk, mult penteken megkaptuk a banktol az elözetes jovahagyast 600 ezer dollar hatarig. Ebbe az összes megtakaritasunkat bele kell tennünk, ami igy is csak 7.5% önerö. De lenyeg a lenyeg: baromi jo azzal a tudattal hazshoppingolni, hogy barmit megvehetsz, ami belefer a keretbe. Eddig mindig forditva volt, kineztük az ingatlant es mentünk a bankhoz kuncsorogni. 

Most meg kinezek par franko keglit a neten, elmegyünk megnezni es megvesszük.

Na jo, ez volt az elmeleti resz. A gyakorlatban kicsit maskent zajlik es annyira stresszes, hogy a ferjem egy het alatt majdnem beleöszült.

Az otthoni hazvasarlashoz kepest itt a következö törtenik. Elöszöris, az összes ingatlan (haz, lakas, telek stb) a kormany altal be van arazva. Harom evente minden egyes ingatlannak központilag meghatarozzak az arat, ami függ termeszetesen az ingatlantol, valamint a környeken talalhato többi ingatlan eladasi statisztikajatol. Ezt ugy nevezik, hogy RV, GV vagy CV, azaz rateable value, government valuation, vagy council valuation. Minden hirdetesben szerepel az RV, ami tampontot ad egy alku meginditasahoz. Ha mondjuk a tulaj eladas elött felujitja a hazat, ker egy uj hivatalos erteklest es igy megemeli az RV-t.

Ugye milyen egyszerü?

Az ingatlan megszerzese negy modon törtenhet:

1. Alku

2. Tender: meghatarozott idopontig az összes vevö ajanlatot tesz zart boritekban az ingatlanirodanal, amiböl aztan az elado kivalasztja a legjobbat

3. Private deadline treaty: hasonlo a tenderhez, de itt az ingatlanügynök ertesiti az összes erdeklödö vevöt egy-egy ajanlat beerkezesekor es lehet magasabb arat ajanlani, egymast felüllicitalni, aztan a hataridö napjan az elado valaszt

4. Aukcio - ezt ismeritek, kalapacs!

Sajnos Wellingtonban az elmult egy-ket honap alatt, a szemünk lattara kezdett forrni az ingatlanpiac, az arak hirtelen ugrasszerüen megemelkedtek, aminek egyik oka az uj repter tervezete, a masik meg az, hogy Auckland elerte a csucsot es a külföldi befektetök megkezdik atcsoportositani a lovejukat a fövarosra. 

Mi gyorsan meg megprobalunk felugrani a vonatra, de nem vagyunk könnyü helyzetben. Nehany hettel ezelött meg a legtöbb adasveteli szerzödes alkuval törtent, ma mar csak olyan 20-bol 1, a többi tender, es egyre több az aukcio. Ezek ertelemszerüen arra mennek, hogy egymas ellen kijatsszak a vevöket es a lehetö legmagasabb arat sajtoljak ki a piacbol.

Es akkor itt jön be a kepbe az RV, ami ezennel teljesen el is vesztette lenyeget. Hiaba 500 ezer dollar az ingatlan erteke, ha egymillioert kel el az aukcion, ugye?

Ma szerda van, vasarnap kezdtük el a haznezest nyilt napokon, hetfön elvesztettük az elsö tenderünket (RV 430,  mi ajanlatunk 550, nyertes ajanlat 600 fölött!). Kedden utolso pillanatban visszaleptünk egy tenderböl, mert talaltunk egy jobbat, es egyszerre nem lehet kettön indulni, mert mi van ha veletlen megnyered mindkettöt?.. Ma elvesztettünk egy ujabbat (RV 540, mi ajanlatunk 600, nyertes ajanlat 750 fölött!). Ja, es azt nem art tudni, hogy a bank csak az RV összegeig finansziroz, tehat az aföle esö reszt zsebböl kell fedezni, az önerön kivül termeszetesen.

Igy eleg gyatra eselyekkel indulunk, de nem adjuk fel, hamarosan jelentkezek az ujabb probalkozasunkkal! :)

Es hogy legyenek kepek is, tessek, mult heten elkocsikaztunk egy uj fejlesztest megtekinteni, ahol barati aron mar franko hegyoldalt lehet venni, 360 fokos kiltassal a Hutt völgyre, a kikötöre es a szemben levö hegyekre, valamint Wellingtonra. Ez itt konkretan az egyik telek (minden latszik innen, csak bena vagyok a panorama kephez) vegülis csak majdnem huggyantottam össze magam:

Vagy mondjuk ez:

Esetleg ezek itten:

Valaki? Na? A kisebbek mar 270 ezerert vihetök, de 350-ert 6000 negyzetmeternyi domboldal a tied lehet!

Az egyetlen hatranya ennek a helyszinnek, hogy olyan kicseszettül fuj itt a szel konkretan minden egtaj felöl, hogy az ev 352 napjaban nem tudsz kiülni a teraszodra kavezni, a maradek ket hetben meg ugy tüz a nap, hogy szenne egsz. 

Mivel nehany het mulva indulunk Omanba, nem igazan tudnank elinditani egy hazepitös projektet, es sajnos mivel szegeny aposom par hete lerobbant, igy nem akarjuk ra bizni egy ekkora melo menedzseleset, szoval NEM veszünk telket. De azert par villa arajanlatot bekertünk es siman lehet gyönyörü uj hazat total (telekkel együtt) 700 ezerböl kihozni, mig mi szazeves romokat nezünk epp 600 ezerig es sorra bukjuk el a tendereket...

Az meg most jut eszembe a sztorihoz, hogy Wellington regioban egyszerüen nincs több lapos telek (leszamitva mondjuk ezt a feljebb emlitett 360 fokos terepet). Elkelt mind mar vagy 50 eve. Tehat csak es kizarolag hegyoldalba tudsz epitkezni (es nem lejtös lankara gondolok, hanem HEGYre), aminek persze megvan a maga szepsege, de leginkabb baromira körülmenyes es kenyelmetlen (csak 4X4-el megközelithetö, palcikakon allo haz, levegöben logo garazs, dohosodas a hegyfelöli oldalon, erös szel a masik oldalon, 50 meter magas, keskeny lepcsökön felcaplatas a bevasarloszatyrokkal es meg hosszasan sorolhatnam).

Na jo, drukkoljatok, hogy holnap több sikerrel jarjunk!

Auckland

Mar hetek ota halogatom ezt a bejegyzest, es sajnos a vicces sztorikat azota el is felejtettem, de most gyorsan potlom az elmaradast, ugyanis közben jönnek az ujabb esemenyek, amiket a heten feltetlen meg szeretnek osztani veletek.

Szoval, ugy 3 vagy 4 hetvegevel ezelött ferjemmel kettesben elmentünk Auckland-be. Mar ezer eve igergette, hogy elvisz, de azt vartuk, hogy a gyerköcök teljesen akklimatizalodjanak a nagyszülökkel, hogy egy ejszakat kibirjanak nelkülünk.

Persze az eredeti terveink eleg nagyravagyoak voltak, es a büzös fortyogo iszapos, gejzires Rotorua-t, valamint a vilagito kukacos Waitomo barlangot is tartalmaztak. Mondanom sem kell, hogy utolso pillanatban annyira bepanikolt R, hogy mi lesz a sracokkal, hogy vegül csupan egy napra futotta, igy csak Auckland belvarosat tudtuk megtekinteni. Vegülis jobb is, mert a varos ugyis uncsi a gyerekeknek, viszont a többi programra majd öket is elvisszük magunkkal egyszer...

Szombat del körül indult a gepünk Wellingtonbol, az ut mindössze egy oras. Mivel elözö ejjel hajnali 4-kor fejeztük be a felujitott kegli takaritasat a szombati nyilt napra, az egesz kirandulas alatt a szemhejgravitacio ellen küzdöttem. Nem is emlekszem, hogy voltam-e valaha is ennyire faradt. Alig birtam magam vegigvonszolni a varoson es egesz nap csak arra vartam, mikor kerülök agyba. Ehhez hozzajött egy közepkategorias migren, aminek köszönhetöen aztan semmit sem gyülöltem jobban, mint Auckland-ot. 

De a faradtsag es fejfajas elmultaval azt kell mondjam, Auckland az egyik legtutibb varos, ahol valaha jartam! Nem veletlen nyerte el iden (is) a vilagon a 3. legelhetöbb expat varos cimet. Wellington sem semmi, de Auckland! Nahat az aztan a csucs.

Segitsenek a kepek a meselesben!

A gyerekek az ajtobol integettek, a kicsi sirva, a nagy meg alig varta, hogy lelepjünk, mert tudta, hogy meglepi jatekok varnak rajuk, amiket aznap reggel kölcsönöztek a nagyszülök. 

A wellingtoni repteren megsimogattam az oriasi sarkanyt (kabe 3 meter magas ez a fej) es felreugrottam, amikor a szemet ram iranyitotta. Basszus, rendesen mozog a szemheja meg digitalis pupillaja van!

A helyi jaratos terminal igy nez ki, a szüleimnek üzenem, hogy ez az ocsmanysag a Gyürük ura filmböl van, amit itt forgattak:

Ez meg itten a repter 'Közep-Földe közepe' felirata:

Ja, marhara meglepödtünk, hogy nem kertek sehol igazolvanyt vagy utlevelet. Aztan leesett, hogy ez orszagon belüli ut, tulkeppen olyan, mintha az ember buszra szallna. 

Ez a hetvege pont baromi felhös volt, Aucland-ben meg egesz nap esett az esö, amit kifejezetten elveztem, mert amugy meg 27 fok volt, amit napsütesben nem birtam volna elviselni.

Ez a felszallas, amit csak azert mutatok, mert korabban mar emlitettem, hogy eleg kemeny itt a pilotak dolga a rövid am annal szelesebb kifuton, a tengerparton, hegyekkel körbeveve: 

Aztan ez rögtön Welli utan a Kapiti coast, tavaly elkocsikaztunk ide, gyönyörü hely. Sokan innen jarnak be a fövarosba dolgozni, nekem azert kicsit messze van, de aki igazi tengerparti villat akar maganak, annak szuper:

Ezutan egy pillanatra lehunytam a szemem es sajnos csak landolasnal tertem magamhoz, igy lemaradtam az izgi tajakrol meg a havas hegycsucsokrol.

Busszal bementünk a varosközpontba, ott megkajaltunk R egyetemista kori kedvenc kis japan büfejeben (tulkeppen csak a harmadik kedvenc, ugyanis a ket masik hely, ahova vinni akart, mar megszüntek). Az egesz hetvege arrol szolt amugy, hogy a draga ferjem vegigvitt azokon a helyeken, ahol diakkent es munkakezdökent jart, elt, mindezt hosszas elmenybeszamolokkal tarkitva. Mondom, ha nem lettem volna hullafaradt es fejfajos, ez lehetett volna az egyik legromantikusabb kiruccanas. Sajnos igy viszont meg az esti vacsiprogramot is le kellett mondanunk, es mig en a besötetitett szobaban az agyon fetrengtem borogatassal, addig R egyedül vacsorazott egy müanyag dobozbol, müanyag evöeszközzel, jaj..

Nade visszakanyarodva a temahoz: Auckland igazi nagyvaros! Nyüzsgös, vidam, bohem, imadom! Nagyon 'up and down' az egesz, van jopar San Francisco szerü utcaja, es persze rengeteg zöld felület, tengerpart, kikötö, es azsiai kaja dögivel.

A szallodank a legmeredekebb utca tetejen volt, azon alig birtam magam felhuzni, es erdekes volt latni a babakocsit tolo anyukat, a gyerek majdnem kiborult. Ez a mellette levö utca es kevesbe meredek, de ez is nagyon brutal volt:

Random kep a gentlemen klubbhazrol, ez nem olyan hely, ahova rosszalkodni jarnak a pasik, ferjem szerint valami titkos szervezet, ahol ket szivar közt minden bizonnyal a vilag jövöjet tervezik meg a befolyasos ferfiak:

A rosszalkodos hely meg igy nez ki, gondoltatok volna?

Ez a hires Albert park:

Itt van az egyetemi park is az oratoronnyal:

Aztan ez mar a belvarosi szuperduper Sky Tower, ami a maga 328 meterevel a Burj Khalifa kisunokaja sem lehet. Fentröl a kilatas valami eszmeletlen, körbe lehet nezelödni, ugye milyen szep zöld?

Jobbra a hid, ami atvisz az eszaki reszre, ennek a tetejen lehet speci szerkoban, kibiztositva atsetalni, amit egyszer mindenkepp ki szeretnek probalni: 

A labunk alatt a CBD:

Ez meg a kikötö fentröl: 

A kepeken sajnos nem latszik a jonehany pihenö vulkan, ezek kis zöld dombocskakra hasonlitanak, szerte a varosban.

Ez mar a jachtkikötö környeke, itt van a regi munkaltatonk uj-zelandi irodaja is :)

Es itt van aposomek kis garzonja is (sajat kikötövel!) amit meg szerettünk volna venni tölük, de mint utobb kiderült, mar R nevere irattak. Szerintem ez a varos legklasszabb helye es siman tudnek itt elni, annak ellenere, hogy viziszonyom van es rettegek az oceantol. Rögtön le is dobtam a szandim es kiwikent rohangaltam örömömben, de tenyleg szep, na!

Meg ilyen edes utcalampak (igen, az ott a hatterben egy emelvenyen a nehany evvel ezelötti vitorlasverseny gyöztes jarganya, Uj-Zeland ebben nagyon jo, hisz van vizük is meg szelük is):

A kikötö elmeny utan probaltam keresni valami regi epiteszeti emleket, a legjobb erre mondjuk egy katedralis. Nem sok van nekik, es gyanusan nem 800 evesnek tünnek, max 80-nak:

Volt egy ilyen cukisag is (oriasi ragtapasz meg adomanygyüjtes a felujitasra):

Aztan itt van Mozes is, amire ra nem jöttünk volna, ha nincs kiirva, irto pici kötablat szorongat a hona alatt:

Es gondoltatok volna, hogy Michelangelo is jart itt? Nagy kope lehetett ezzel a graffitijaval: 

Vasarnap delelött taliztam egy kedves volt budapesti/luxemburgi kolleginaval, aztan R-al atkompoztunk Devonport-ba, de sajnos mindössze fel orank volt ra, igy csak ennyit tudok rola mutatni.. Nekem olyan Szentendre erzesem tamadt, klassz hely, ahol lelassult az idö, aranyos kis szazeves hazak, teraszos ettermek, hasznalt könyvesboltok es müalkotasok, idös nenik-bacsik setalgatnak szalmakalapban, es persze gyönyörü tengerpart...

Ez meg Auckland a komprol, amivel 10 perc az ut:

Bucsuzoul meg itt egy müremek a toronyrol es tessek csemegezni egy kis kiwi kakat:

Na, atjött az aucklandi eleterzes? En nagyon nem akartam hazamenni ezek utan...

Ötödik

Ma van az 5. hazassagi evfordulonk! :) 

Az indiai rokonsag szamara teljesen termeszetes, hogy sorsunk a csillagokban van kodolva. Hat a ferjem meg az en csillagaim valami regenybe illö modon összegubancolodtak annak idejen. 

Huszonevesen arrol almodoztam, hogy majd egyszer Uj-Zelandra költözök. Csak eppen nem voltam elegge bator feladni a kenyelmes pesti eletet es persze lovem sem volt egy ilyen kaliberü repjegyre.

Aztan 7 evvel ezelött teljesen veletlenül kötöttem ki egyik naprol a masikra Luxemburgban, mit sem sejtve, hogy a jövendöbelim mindössze nehany hettel elöttem erkezett ugyanoda, meglehetösen kacskaringos utvonalon. Indiaban született, majd Papua-Uj-Guineaban nevelkedett, egyetemistakent Uj-Zelandon vert gyökereket, aztan bizonyos romantikus bonyodalmak elöl Nemetorszagba menekült, csak hogy egy evvel kesöbb a szomszedos hercegsegbe keveredjen, amiröl elötte meg csak nem is hallott. Kellett hozza jo nehany kevesbe pozitiv hatteresemeny es egy izlandi vulkankitöres (Eyjafjallajökull 2010-ben), hogy ma boldogan es büszken nezzünk egymas szemebe es a ket kis csemetenkre. Mindketten egeszen biztosak vagyunk abban, hogy az elmult öt ev csak bemelegites volt a következö ötven bonyodalmas, hullamvasutazos, utazos-költözös, siros-nevetös esztendöre.

Nyaladzas vege.

Por, festek, meg egy kis azbeszt - Masodik resz

A felujitas kalvariajanak reszletei következnek.

Falfestes

Jol hatbaveregettem magam a kombi (kint/bent/sima/rücskös) festöpisztoly beszerzese utan, azt hittem ez volt eletem legjobb befektetese. Potom 260 dolcsi, es hipp-hopp kifestjük a hazat. A hasznalati utmutato röpke haromoras tanulmanyozasa utan beöltöztem asztronautanak (vagy inkabb ebola-kutatonak), kezembe vettem a csurig töltött stukkert es neki a konyhafalnak! Az elsö ket negyzetmeter kabe 5 masoperc alatt elkeszült, ezt követte egy 20 perces örömtanc, ölelkezes, hip-hip-hurra! Es ezzel a festöpisztoly csucspontjat el is ertük, innentöl csak lejtmenet volt. A nyomoronc ugyanis az elsö fal utan elkezdett prüszkölni, spriccelni, orias festektrutyit köhögni a falra. Anyaztunk, levetköztünk, szetszedtük, kimostuk, ujabb masfel orat tanulmanyoztuk a hasznalati utmutatot. Tisztitas es ujratöltes utan ismet frankon müködött ugy harom percen keresztül. Meg körülbelül ketszer eljatszottuk a szetszerelös-kipucolos-ujratöltös szentharomsagot, aztan bevagtam a sarokba es elöszedtem a dobozok alkarol a festöhengereket. Azert majd meg az aposomek uj hazanak keriteset megprobalom vele lefesteni, mielött lelepünk, de mar nem füzök hozza tul nagy remenyeket. 

Festes ment ugy egy hetig, en vettem at az egesz tevekenyseget, közben ferjem es aposom nekilattak a földszinti padlocserenek. Amugy OCD-seknek nem ajanlom a festest, mert sose lesz tökeletes. A vegen mar annyira beleörültem, hogy a gyerekek ovis ecsetevel javitgattam a millimeteres hibakat. A földszinten a konyhat, etkezöt, nappalit es elöteret, az emeleten pedig ket fürdöszobat sikerült megszepitenem. Mindenhol 3-5 reteg festek kellett, hogy az eredeti allapotokat teljesen elfedje. Persze volt par baki, mint peldaul valamelyik allat (valoszinüleg en) rossz helyre tette a plafonfesteket, amit aztan felvittem szepen az elöszoba falra meg a konyhafalra, csak hogy aztan ujrafesthessem. Az elöszoba-nappali ugyanis speci alacsony fenyü falfestekkel lett kezelve, mig a konyha-fürdöszobak magasfenyüvel. A veletlen felvsereles pedig marhara meglatszott napfenyben. 

De mara allithatom, hogy verprofi vagyok. Az elsö (festekpisztolyos) nap utan este kifujtam az orrom es tömeny festek jött belöle, kabe fel oraig tartott, mire mindtöl megszabadultam. A torkom is baromira kapart, asszem oda is jutott egy adag. A vedöfelszerelest kabe nyolc percig birtam elviselni a 30 fokban, szoval a felujitas utan a hajam is rövidre vagattam, mert volt benne par festekcsomo. 

De asszem a vegeredmeny magaert beszel, a feher falaknak köszönhetöen nagyon szep vilagos lett a haz. 

Ja, meg annyit ide, hogy a nappaliban levö rücskös, nejlon tapintasu tapetat elöször le kellett alapozni valami iszonyu büdös cuccal, hogy aztan a festek megtapadjon rajta, de tenyleg szuper lett vegül. Kepek majd a vegen jönnek, hogy ne löjem le a padlo poent.

Egyeb festes

A falakon kivül lefestettem az összes ajtokeretet, mert annyira koszosak voltak, hogy hiaba suroltam, nem hasznalt. Ezen küvül 4 beepitett szekrenyt belül, ket földszinti ajtot, egy fürdöszobaajtot es a nappali, etkezö es elöszoba padlo körül körbefuto cuccost, tudod, ami atmenetet kepez a padlo es fal közt (angolul skirting). Mindent feherre. Es el ne felejtsem a budik lefesteset, ahhoz is külön speci festeket vettem, a megsargult müanyagok tök szepek lettek, de a retrosagon nem lehet nagyon segiteni.

Ja es persze külön kiemelest erdemel a

Kandallo

Na jo, ez durva lesz, pillango lelküek ne nezzenek ide. Ugye szep feher volt a kandallo teteje, de az uj feher falba beleolvadt volna, meg amugyis olyan uncsi volt es koszos. Szoval nagy vaganyan vettem egy femesen csillogo sötetszürke festekspray-t es nekimentem. Szerencsere apos nem volt ott, lehet hogy szivrohamot kapott volna a latvanytol (a borzalmas festöszalagozast nem en csinaltam, hanem a draga sogornöm, akiröl majd jön egy külön poszt, ha összeszedtem a batorsagom):

Innen mar mondjuk nem volt visszalepesi lehetöseg. Kicsit sokkos allapotba került a ferjem is, de megnyugtattam, hogy jooo lesz az.. 

Es ime a vegeredmeny (narancsmeretü es szinü citromok a kertböl):

Padlo

A felujitas hardcore reszet a ferjem vegezte, apja es öccse segitsegevel. A minden porszemre allergias sogorom csak hetvegente ert ra, aposom meg eleg törekeny ember, igy vegül elmondhatjuk, hogy R igazan kivette a munkabol a reszet. Miutan a 3000 dollar munkadijas laminalt lerakast visszautasitottuk es beszereztük helyette a mar korabban emlitett vinyl-t, aminek lerakasaval kapcsolatban minden üzletben mast mondtak a szakemberek, ra kellett jönnünk, hogy a melo megsem csak a matricak leragasztgatasabol all. Elsö lepesben felszedtük a padloszönyeget, majd az alatta levö gumiszönyeget. Aztan vettünk 33 darab 2 negyzetmeteres cement lapot, amit több, mint 3500 szöggel rögzitettek a fiuk. Ez ilyen speci, csavarszerü szög, amit direkt a cementlaphoz hasznalnak. Igy nezett ki a nappali a lapokkal:

Ezt vegigjatszottak a földszint összes többi helyisegeben.

Cuki R hagyott egy üzenetet a következö tulajnak (annyit jelent, hogy ha ezt olvasod, valoszinüleg te is felujitasz, es üzenem, hogy oriasi öröm együtt - marmint a csalad - felujitani):

Erre a puzzle-ra nem vagyok büszke, a mosokonyha bejarataba került anyagsporolas celjabol:

Ezutan a cementlapok közti reseket feltöltöttek valami ragados cuccal es vegül kezdödhetett a buli resze a dolognak: a vinyl lerakasa. Apos szepen bemerte a nappali közepet, onnan indult a matricazas. A dobozon az allt, hogy 1 ora alatt 15 negyzetmetert lehet lerakni, ferjem zsenialisan kiszamolta, hogy a kabe 60 nm negy oraba fog telni.

HAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAAAAA

Negy nap volt! A sok vagdosas a szeleken, ajtoknal eleg sok idöt vett igenybe, mondjuk legalabb nem kellett hozza füresz, mint a cementlapokhoz, hanem egy sima kes eleg volt. Eddigre mar en is befejeztem a festös es takaritos  munkalatokat, ugyhogy besegitettem a mericskelesbe, vagasba, lerakasba. Azt kell mondjam, a fiuk nagyon jok a fizikai meloban (cipeles, füreszeles), de ha a reszletekröl van szo (sarkok es szelek), akkor jobb ha keznel vagyok.

Na jo, jöjjenek a kepek, amik sajna este 7-kor keszültek, igy nem latszik, mennyire vilagos az egesz nappal..

Elöszoba

Etkezö/konyha

Nappali

A fürdöszobakrol nem keszültek kepek, pedig tenyleg nagyon szepek lettek. A delfinek mar a matricamennyirszagban vannak, a tengerkek ajto es padlolabazat feher lett, csakugy, mint a falak es hat az ujjaszületett budikrol se feledkezzünk meg.

Es ime a zarosztori, ha netan valaki a bejegyzes cime alapjan varna ra: 

Azbeszt

Amikor anno ferjemmel felmertük a terepet, jol megnezegettük a förtelmes linoleumot a konyhaban. Par helyen celluxszal le volt ragaszgatva. R lazan feltepte, jol megfogdostuk, hogy mi a szar van alatta, felteptük a linoleumot, megvakargattuk, szoval, minden, amit mondjuk egy keteves tenne vele. Aztan ra ket napra a padlos ficko, akit vegül nem fogadtunk fel, ranezett es közölte, hogy ö itt nem hajlando semmit csinalni, mert azbeszt van a lino alatt es ki is szaladt a helyisegböl. Köszi! Pont par hettel az eset elött olvastam, hogy akar egy milligram azbeszt belelegzese is rakot okozhat olyan husz ev elteltevel. Szerencsere addigra a gyerekek mar egyetemistak lesznek.

Por, festek, meg egy kis azbeszt - Elsö resz

Büszken jelentem: felujitottunk egy hazat. Az elmult honap nem volt uncsi. Addig panaszkodtam decemberben, hogy nincs semmi dolgom, hogy aposom megengedte, hogy garazdalkodjak a berbe adott keglijen. Januar 11-en kiköltöztettük a lakokat, es nekilattunk a teljes atalakitasnak. 

Az eredeti elkepzeles az volt, hogy kicsit feltuningoljuk es eladjuk, mert R szülei anyagi gondokkal küzdenek es a hitelvisszafizetes utan maradt lovet belerakjak az uj hazuk hiteljebe, hogy csökkenjen a törlesztö reszlet. Aposom kemeny 2000 dollart szant az egesz akciora. A kis naiv :) Igaz, mint utobb kiderült, ö ugy gondolta, hogy megmetsszük a rozsabokrokat, a hazban meg felporszivozunk.

Elsö lepesben elmentem felmerni a terepet, majd enyhe undorral a kepemen konstataltam, hogy ez nem lesz egyszerü projekt. Nem is ertem, hogy sikerült anno megvenniük a környek legrandabb hazat. Kedves kerdesemre azt feleltek, amint meglattak, hogy harom budi van, azonnal alairtak a szerzödest. Prioritasok, mi?

Viccet felreteve, amikor az egesz orszagot elarasztjak a gyönyörü viktorianus hazak, miert vesz valaki egy ilyet? Es a kepen meg csak nem is latszik, hogy a tetö rikito kek szinü!

Ezt a szörnyet a 70-es evekben epitette egy valoszinüleg Europabol idevandorolt hazaspar, tele van spanyol jegyekkel, kivül-belül. Rusztikus, kezzel szetkent vakolat, mindenhol hatborzongato boltivek, a kertben girbe-gurba növenyszigetek es meg sorolhatnam. Öt evig eltek itt boldogan anyos-apos es a sogorom, aztan a christchurch-i földrenges utan anyos beparazott, mert az összes haz beton alap nelkül epült, igy aztan gyorsan elkezdtek epiteni egy uj, rendes alapokra felhuzott, rengesbiztos hazat.

Nade most nekünk ebböl kene valami szepet kihozni. Fapofaval ismertettem a csaladdal a nagyszerü magyar mondast, miszerint szarbol nem lehet varat epiteni, gondolhatjatok, hogy csak pislogtak, mert szerintem a 'shit' szot sosem hasznaltak/hallottak, elvegre ök mar felig a nirvanaban leledzenek. 

Ferjemmel gyors online piackutatast vegeztünk es arra jutottunk, hogy nem most kene eladni a hazat, mert csak most kezdenek emelkedni az arak, varjunk legalabb egy evet. A kormany ugyanis raeszmelt, hogy ha ide szeretnek vonzani a külföldi töket, ideje kiböviteni a repter kifutojat, hogy nemzetközi jaratokat is tudjanak fogadni. Amint ez megvalosul, az ingatlanarak vegre elkezdhetik felvenni a versenyt Auckland-al, ahol valami eszmeletlen helyzet uralkodik: az elmult 10 evben megtizszerezödtek az arak, igy akinek anno volt egy-ket szimpla haza, az most milliomos, a mai fiataloknak viszont eselyük sincs az otthonteremtesre. Hala a rengeteg kinai befektetönek, akiket a kinai allam kötelez arra (igen, ezt a hirekben olvastam, nem kamu), hogy megtakaritasuk bizonyos szazalekat külföldre vigyek. 

Vissza az eredeti temahoz: sikerült meggyöznünk a csaladot, hogy csak ujitsuk fel a kerot es adjuk ki egy ujabb evre. Jofejsegböl mi finanszirozzuk a dolgot, epp eleg gond nekik az a par heti alberleti dij kieses, amig a munkalatok folynak. R es en kezünkbe vettük az iranyitast, projekt management-et es a festöpemzlit is. Az elsö heten csak terveztünk, szamoltunk, ajanlatokat kertünk be es beszereztük az anyagok egy reszet.

Kitalaltuk, hogyan lehetne a hazat külsöleg kivanatossa tenni: az emeletet bevonnank deszkaval (timber cladding), ami itt nagyon menö, a hazak 99%-a ilyen, ez nekik tulkeppen a szigeteles. Mert ugyebar itt fahazakrol beszelünk, a teglat hirböl sem ismerik. A 25 ezer dolcsis ajanlat aztan kicsit lehütötte a kedelyeket es ugy döntöttünk, ezt majd az eladas elött ujra merlegeljük. Csakugy, mint a teraszt. A kiadashoz most csak festünk es padlozunk. A laminalt padlo lerakasahoz kapott ajanlat utan nagy okosan arra jutottunk, hogy inkabb veszünk valamivel dragabb vinylt es mi magunk rakjuk le. Ez a vinyl cucc par eve jött be a piacra, az elsö luxemburgi hazunk felujitasanal is ilyet hasznaltunk, de azt szakemberrel csinaltattuk. Az a lenyege, hogy elsö szemrevetelre siman ugy nez ki, mint egy fapadlo, viszont valojaban egy 2mm-es matricarol van szo, amit sima talajon csak leragasztgat az ember. Gyerekjatek! (na persze..) Amugy vizallo es total strapabiro, karcmentes, szoval a tulajdonsagai sokkal jobbak, mint a laminaltnak.

Na akkor jöjjön par kep az "elötte" allapotrol.

Ez az elöszoba rusztikusan ocsmany, kosszinü fala. Marha sokat agyaltunk, hogy lehetne szebbe tenni, az egeszet simara polirozni (irto nagy melo lett volna), vagy rahuzni egy reteg uj, sima vakolatot vagy gipszkartont (draga es csökkenne a ter), vegül marha egyszerü megoldast talaltam ki (igen, en voltam a zseni): lefestettem feherre es egesz klassz lett.

Ez a nappali csodas, kitüremkedö, mintas es szinten kosszinü tapetaja:

Aztan a hires wc-k egyike (a kosz tulkeppen nem is kosz, hanem a müanyag ilyenre szinezödött az elmult 40 evben...  A retro-tapetat amugy megtartottuk itt, mert ilyet meg csak a "Homes under the hammer"-ben lattam es ugy döntöttem hogy ezt bün lenne lefesteni:

Az egyik fürdöszoba kremszinü falat rendkivül izleses, labdazo delfinek diszitettek, amik eltavolitasakor kiderült, hogy dekorativ tulajdonsaguk mellett funkcionalisak is voltak, mert valojaban nagy lukakat takartak.

Ez a kandallo ugyan nem nezett ki rosszul messziröl, de elegge mallott rola a festek es több evtizedes kosz boritotta:

A földszinten tisztithatatlan padloszönyeg es kritikan aluli linoleum probalta magat padlonak alcazni. Alabb a kremszinü falu konyha es etkezö, valamint a linoleum. Ugye milyen sötetnek tünik a haz? Pedig ragyogo napsütes volt, de a kosz ill. kremszinü falak egy pince hangulatat keltik.

Az emeleti szobak a rettenetes függönykollekcio ellenere egesz türhetöek voltak, de egy teljes napom rament a falak lesikalasara. Aposomnak blu tack fetisizmusa van, mert mindig mindent azzal fixal es a falak tele voltak vele. 

A beepitett szekrenyekben elegge meglatszott a negy evtizedes retek, bar a fotok nem adjak vissza a valosagot:

A kilatas amugy nem rossz, mi?

A kert nekem nem jön be, mert 10 negyzetcenteternyi fü sincs, csak kö meg par fonnyadt repa, nehany rozsabokor es ket citromfa.

Ennyit mara, hamarosan jön a masodik felvonas a tenyleges munkalatok gyötrelmes szivasainak reszleteivel es persze a varva vart "utana" kepekkel.